Syndicats de copropriété · Gestionnaires immobiliers
Colonnes de cuisine, conduites communes et blocages récurrents : Flow Pro prépare le nettoyage des drains de votre immeuble en fonction du réseau, des accès et des occupants.
Condos et immeubles locatifs · Hydrojet · Nettoyage mécanique · Inspection caméra
Un réseau partagé. Une intervention à coordonner.
Plusieurs résidents signalent un évier lent? Un logement subit des refoulements lorsque les voisins utilisent leur cuisine? Le problème peut se situer dans un branchement, une colonne commune ou une conduite horizontale au bas de l’immeuble.
Le nettoyage de drains en copropriété commence par cette distinction. À Montréal et Laval, Flow Pro accompagne les syndicats et les gestionnaires pour définir les sections à traiter, choisir la méthode et organiser les accès nécessaires.
L’hydrojet permet de déloger et d’évacuer des accumulations dans les sections accessibles. L’eau chaude peut être utile contre les dépôts graisseux. La pression, la buse et le point d’entrée sont choisis selon la conduite et son état.
Comprendre l’hydrojet à eau chaudeUn câble ou un outil mécanique de type flex-shaft peut convenir à certaines accumulations. Nous adaptons l’équipement au diamètre, au matériau et à l’accès disponible. Un évier débouché ne confirme pas, à lui seul, le nettoyage de toute la colonne.
Quand les blocages reviennent ou qu’un défaut est soupçonné, une inspection peut aider à examiner les sections accessibles. Un nettoyage préalable peut être nécessaire pour obtenir une image exploitable. Les vidéos ou rapports souhaités se précisent dans la soumission.
Voir le service d’inspection caméra
Préparer l’accès, étage par étage
Il n’est pas toujours nécessaire d’entrer dans tous les condos. Selon le réseau, l’intervention peut nécessiter un accès sous un évier, à un regard de nettoyage, dans un local mécanique ou à la base d’une colonne.
Un accès par le toit dépend de la configuration, de la hauteur et des conditions sur place. Il doit être évalué avant de retenir cette méthode.
Pourquoi un accès au logement du dessous peut être nécessaireEntretien préventif des drains de copropriétés
Une intervention peut viser une colonne problématique ou plusieurs sections du réseau. Pour un immeuble occupé, la préparation sert à définir ce qui sera nettoyé et à coordonner le travail avec les résidents.
Adresse, nombre d’étages et de logements, colonnes connues, historique des blocages et plans disponibles : ces renseignements orientent l’évaluation.
Préciser les colonnes, branchements et conduites horizontales visés, la méthode proposée et les accès à confirmer. Les drains de garage ou pluviaux se chiffrent selon les besoins.
Prévoir l’horaire, l’accès aux locaux et les consignes aux occupants. Un travail par secteurs peut être envisagé selon la configuration de l’immeuble.
Effectuer les contrôles prévus, relever les limites rencontrées et discuter du suivi. Les documents remis et les inspections incluses sont à préciser dans la soumission.
La fréquence se décide selon les accumulations observées, l’historique des refoulements, l’usage et l’état des conduites. Une colonne qui se bloque régulièrement mérite une investigation ciblée avant de fixer un calendrier d’entretien.
Photo d’intervention Flow Pro : dépôts retirés d’une conduite de cuisine.
Montréal · Laval
Vous gérez une copropriété ou un immeuble locatif? Envoyez les renseignements disponibles. Nous pourrons préciser les accès à vérifier et la portée du nettoyage demandé.
info@flowprodrain.comUn refoulement est en cours? Appelez le 438-320-0500 pour décrire la situation et confirmer la disponibilité d’une intervention d’urgence.
Questions des gestionnaires
Accès, portée et coût : les points à clarifier pour préparer l’intervention et informer les occupants.
Le coût dépend du nombre de colonnes et de sections à traiter, de leur longueur, des accès, des accumulations et des inspections demandées. Un prix par logement ne suffit pas à décrire l’intervention. La soumission doit préciser la portée du nettoyage, les conditions d’accès et les documents inclus.
Pas nécessairement. Les accès requis dépendent des branchements, des colonnes et des regards de nettoyage disponibles. Certains logements, dont ceux situés sous la zone touchée, peuvent devoir être accessibles. Les unités concernées se déterminent avec le gestionnaire avant l’intervention.
Cette possibilité dépend de la configuration du réseau, de la hauteur et des conditions d’accès. Elle doit être évaluée sur place. Un regard de nettoyage, un accès dans un local commun ou un branchement intérieur peut être plus approprié selon la section à traiter.
L’inspection caméra, l’enregistrement vidéo et le rapport doivent être précisés dans la soumission. Indiquez les documents dont le syndicat ou le gestionnaire a besoin. Les sections inspectées et les limites de visibilité dépendent des accès et de l’état de la conduite.
La fréquence dépend de l’usage du réseau, des accumulations observées et de l’historique des blocages. Elle se définit après l’évaluation des sections concernées. Des refoulements répétés peuvent nécessiter une inspection ciblée pour comprendre la cause avant de fixer un calendrier.
Notez les logements touchés, les appareils utilisés et le délai entre les épisodes. Une restriction plus loin dans le réseau, des dépôts résiduels ou un défaut de conduite peuvent nécessiter une vérification. Le nettoyage ne corrige pas un défaut structurel. Si un défaut est constaté, les travaux appropriés sont à évaluer avec un plombier.
